Красная линия Павловского тракта!
Расположение
Комплекс расположен вдоль трассы, соединяющей Барнаул с Павловским районом Алтайского края в 15 километрах от Барнаула.
Большая территория комплекса общей площадью 28,7747 Га., примыкающая к транспортной развязке автомобильной дороги «Обход г. Барнаула с мостом через реку Обь» («Южный обход»), Нулевой километр.
Высокий автомобильный трафик.
Имеется ПСП (переходно-скоростная полоса) для съезда с трассы.
В советское время комплекс использовался в качестве АЗС, гаража для грузовой техники и магазина.
Позднее здесь был организован многофункциональный комплекс «Березка» (гостиница, роллердром, хоккейная коробка, кафе, бар, сауна, баня с бассейном, магазин), который пользовался огромной популярностью у любителей активного отдыха.
Возможности
Учитывая скорое строительство транспортной развязки, идеально подойдет для использования под логистический комплекс, оптово-розничную базу, производственную базу, дилерский центр с продажей и сервисным обслуживанием сельхозтехники, грузовой автосалон и автосервис, развлекательный центр с организацией активного отдыха, автозаправочную станцию с придорожным сервисом, многофункциональный спортивный комплекс и многие другие виды деятельности.
Состав объекта
Общая площадь земельных участков общественно-делового значения составляет 16 000 кв.м. (1,6 Га.).
Общая площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения составляет 271 747 кв.м. (27,1747 Га.).
№1. ЗУ площадью 2 770 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:1241.
Категория: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения. Для эксплуатации административно-бытового здания.
№2. ЗУ площадью 3 178 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:28.
Категория: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения. Для эксплуатации здания операторской АЗС и магазина.
№3. ЗУ площадью 1 607 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:1239.
Категория: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Разрешенное использование: Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения. Для эксплуатации здания котельной. Для эксплуатации здания котельной.
№4. ЗУ площадью 2 194 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:1238.
Категория: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения. Для эксплуатации здания пристроя кафе, сауны, мотеля.
№5. ЗУ площадью 2 146 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:1497.
Категория: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения. Для эксплуатации развлекательного комплекса.
№6. ЗУ площадью 4 105 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:1498.
Категория: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения. Для эксплуатации развлекательного комплекса.
№7. ЗУ площадью 48 001 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:1581.
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства.
№8. ЗУ площадью 89 353 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:2031.
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства.
№9. ЗУ площадью 85 510 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:2026.
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства.
№10. ЗУ площадью 48 883 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:2025.
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства.
В состав комплекса входят:
- Здание административно-бытовое с производственным корпусом площадью 1 128,5 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:1571,
- Здание развлекательного комплекса площадью 850,8 кв.м. с кадастровым номером 22:31:020001:1076,
- Помещение №1 площадью 265,6 кв.м. с кадастровым номером 22:31:020001:1234,
- Помещение №2 площадью 76 кв.м. с кадастровым номером 22:31:020001:1235,
- Здание котельной площадью 46,6 кв.м. с кадастровым номером 22:31:020004:4959,
Все земельные участки и постройки в собственности физического лица, владеющего ими много лет. Ограничений или обременений нет. Чистая продажа.
Территория комплекса позволяет построить еще несколько зданий любого формата.
